L’agenzia Costanza Manfredi per una transazione del vostro bene innovativa
Perché investire in un appartamento a Parigi è divenuto più sicuro e facile?
Comprare un appartamento a Parigi è un investimento con una plusvalenza molto interessante. Difronte ad una domanda d’affitti che non cessa d’aumentare, il prezzo al metro quadro è in continua crescita garantendo un investimento sicuro e vantaggioso. L’utilizzazione della nuova comunicazione tecnologica, come le visite virtuali, permette d’attirare una clientela straniera e di assicurare il vostro acquisto parigino. Potete orami far visitare il vostro appartamento, da casa vostra senza spostarvi. L’occasione di poter affittare o vendere per la prima volta il vostro bene con un clic!
Perché investire a Parigi?
La capitale della Francia, Parigi, è la città più sognata al mondo, da studenti, uomini d’affari, famiglie. Un posto romantico, moderno, lussuoso, unico. Oggi pienamente riconosciuta come una delle citte più turistiche d’Europa, e con numerosi atout.
Ma oltre all’immagine che la metropoli suggerisce, Parigi è idealmente situata. Ha un forte dinamismo economico, una grande vivacità culturale, e seduce sempre più persone in europea e nel mondo, Parigi s’internazionalizza sempre di più, raggiungendo lo stesso livello di altre importanti capitali del continente. La sua apertura al mondo le permette d’accogliere sempre più investitori ed affittuari, francesi e stranieri, attirati per la sua vita economica, finanziaria, culturale. La capitale francese sta diventando una delle più importanti a livello europea e mondiale.
L’insieme di questi fattori, fanno sì che Parigi sia una delle città con i prezzi al metro quadro più alti ed in continua crescita. Dopo una forte evoluzione nel 2018, il metro quadrato parigino, continua a crescere con un record del 9000Euro nell’aprile 2019 e quindi un’evoluzione del 6,3%all’anno.
Il mercato offre dunque ai compratori numerosi vantaggi, come un investimento sicuro, e la valorizzazione del loro patrimonio a lungo e medio termine, un mercato poco rischioso, perché la domanda alla locazione ed alla vendita è molto elevata.
Il mercato immobiliare parigino è dunque favorevole e conosce un’evoluzione positiva da numerosi anni. Nel settore immobiliare gli investimenti sono tanti e sono favoriti da un tasso di mutuo che si aggira attorno al 2%.
Una richiesta d’affitti molto alta
La domanda di locazioni è molto alta sia per i lunghi termini, che per brevi termini, Un fattore che rassicura i proprietari permettendoli d’affittare il loro bene con delle buone condizioni ed in sicurezza.
La capitale francese è quindi una città molto interessante per i lavoratori, studenti, famiglie o turisti attirati dal dinamismo culturale ed economico.
Un’agenzia al vostro ascolto
L’agenzia Costanza Manfredi è al servizio del proprietario.
Verifica la solvibilità delle candidature degli aspiranti affittuari, allo scopo di poter selezionare i dossier più sicuri e garantiti da solvibilità
Propone dei contratti di 9 mesi per gli studenti e dei contratti mobilità per un periodo da un mese ad 11 mesi (per lavoratori o studenti e non ad uso turistico, contratto previsto dalla Loi Elan). Questi contratti danno la possibilità a proprietari che lo desiderano di mantenere un pied-à-terre parigino per qualche mese all’anno, rispettando la legislazione.
Garanzia di una plusvalenza alla rivendita
Se comprare un bene parigino è complicato per la poca offerta sul mercato, lo rivendere sarà interessante per la buona plusvalenza. Il mercato parigino è in effetti è solido e dinamico.
Secondo i notai del Grand Paris, il prezzo medio della capitale che è stato di 9 600 €/m2 nel gennaio 2019 non cessa d’aumentare promettendo una crescita per i prossimi mesi. La metà degli arrondissement supera oggi i 10 000 €/m2, eccetto il 19e che resta attorno ai 9000 €/m2. È il 6 arrondissement che batte tutti i record diventando uno dei quartieri più cari della capitale con delle vendite che possano arrivare fino a 30 000€/m2. Il 3e e 4e arrondissement, il centro storico di Parigi attirano ugualmente molti affittuari e compratori. L’ambiente”cosy” e la vita da villaggio rendano il Marais uno dei quartieri ideali per abitare.
Per queste motivazioni la domanda d’investitori a Parigi è così alta e soffre della mancanza di beni. Questo comporta dei prezzi sempre in aumento da una parte e la sicurezza dell’investimento dall’altra.
Le statistiche prevedono una plusvalenza sicura del prezzo della rivendita del bene. Per esempio per chi ha investito nel 2014 in certi quartieri e desiderano rivendere nel 2019, avrà un aumento del prezzo del 20% per il 17e, +23,1% per il 10e e 22,8% per il 3e.
La città di Parigi garantisce un investimento sicuro e redditizio
L’utilizzazione delle nuove tecnologie è ormai essenziale per vendere ed affittare velocemente un appartamento
L’agenzia Costanza Manfredi vi garantisce delle visite virtuali
Dopo aver comprato un appartamento, l’urgenza di affittare velocemente è aiutata da visite virtuali che permettono anche a persone lontane di poter visitare il loro futuro bene direttamente dal proprio soggiorno. Nel caso di vendite, la visita virtuale aiuta a selezionare gli appartamenti ed evitare spostamenti inutili.
L’arrivo di queste nuove tecnologie, sta modificando il settore dell’immobiliare. Allo scopo di vendere ed affittare più velocemente la nostra agenzia utilizza le nuove visite virtuali, visibili ai futuri clienti direttamente dal proprio smartphone o computer. Le fotografie immersive a 360 ° permettono al visitatore di poter entrare virtualmente nell’appartamento e di vederne tutti i punti positivi e negativi, come se fosse realmente sul posto.
Le fotografie a 360 permettendo al visitatore di proiettarsi nel loro futuro appartamento danno più chance all’agente immobiliare di convincere il futuro cliente della bontà della sua scelta. Le visite virtuali aiutano il venditore a vendere o affittare in tempo record!
Oltre ai benefici del venditore per mettono all’affittuario o acquirente di guadagnare tantissimo tempo. Normalmente prima di prendere la decisione e scegliere il bene sono necessarie tante visite dispendiose a livello di tempo ed energia. Le visite virtuali hanno un impatto molto più forte rispetto delle foto classiche Noi utilizziamo per effettuare le nostre visite virtuali una telecamera professionale con un’applicazione che permette di fare delle live-room. Grazie a queste tecnologie utile ed efficace vi permetterà di trovare una clientela straniera che sarà avvantaggiata dal non doversi rendere a Parigi per ogni visita.
Questi mezzi tecnologici seducono sempre di più il mercato europeo e permettono alla nostra agenzia di aprirsi su altri paesi. Noi siamo sempre attenti alle nuove innovazioni per poter realizzare risultati sempre più soddisfacenti.
Non esitate dunque a contattarci.