L’agence Costanza Manfredi pour une transaction de votre bien innovant
Pourquoi investir à Paris est devenu plus sûr et plus facile ?
Acheter un bien immobilier à Paris est un investissement à plus-value intéressante. Face à une demande locative qui ne cesse d’augmenter, les prix au mètre carré deviennent de plus en plus intéressants, vous garantissant un placement rentable et performant. L’utilisation d’outils technologiques, comme des visites virtuelles, permet également d’attirer une clientèle étrangère et d’assurer ainsi votre investissement. Visitez désormais votre futur appartement, sans même vous déplacer. L’occasion de pouvoir louer ou vendre à Paris en un seul clic !
Pourquoi investir à Paris?
La capitale de la France, Paris, est la ville rêvée de bien des personnes partout dans le monde, étudiants, ménages comme hommes d’affaires. Une ville romantique, moderne tout en étant authentique, majestueuse et luxueuse. Aujourd’hui pleinement reconnue comme une des villes les plus touristiques du monde, elle présente de nombreux atouts.
Mais, outre, l’image que la métropole dégage dans le monde entier, Paris est également idéalement située. Bénéficiant d’un fort dynamisme économique et d’un développement culturel important, elle se place comme une ville attractive et compétitive et profite ainsi de sa place de grande métropole européenne et mondiale pour séduire de nombreuses personnes
Paris s’internationalise donc de plus en plus, se plaçant désormais au même niveau que certaines autres grandes capitales du continent. Son ouverture sur le monde lui permet d’accueillir davantage d’investisseurs et de locataires français et étrangers, attirés par son activité importante, la plaçant comme une capitale politique, financière, économique, culturelle, administrative et universitaire incontournable au niveau européen.
L’ensemble de ces facteurs placent Paris, comme une des villes du monde où les tarifs de l’immobilier sont les plus hauts et ne cessent de croître. Après une forte évolution en 2018, le mètre carré parisien continuerait d’attirer et atteindrait un prix record de 9,73€ en avril 2019 soit une augmentation de 6,3 % sur un an.
Son marché offre donc aux investisseurs de nombreux avantages, comme la garantie sur leurs biens immobiliers et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme un marché donc très peu risqué, puisque la demande de locations y est très élevée.
Le marché de l’immobilier parisien est donc un marché profitable et envié qui connaît une évolution positive depuis de nombreuses années. En effet, outre ce secteur fervent aux investissements, il bénéficie de taux d’intérêt d’emprunt très favorable qui tourne autour des 2%.
Une demande locative très élevée
La demande est très élevée à Paris en ce qui concerne les locations, que ce soit des locations de longue ou courte durée. Un facteur qui penche très favorablement en faveur des propriétaires et leur permet de louer leur appartement facilement et dans de bonnes conditions.
Paris est ainsi une ville très attractive. Outre les familles actives qui aiment s’installer dans la capitale et les étudiants qui viennent y faire leurs études, on trouve de nombreux étrangers et touristes attirés par le dynamisme et la culture de la capitale.
Une agence à votre écoute…
L’agence Costanza Manfredi met tout en œuvre pour que chaque propriétaire soit confiant pour son bien :
Elle vérifie chaque dossier reçu de potentiels locataires, afin de pouvoir sélectionner les plus sérieux et les plus adaptés.
Elle offre la possibilité aux étudiants d’opter pour des contrats de 9 mois, et aux travailleurs mobiles pour des contrats de mobilité professionnelle, pour un période allant d’un à onze mois (cadre prévu pour la loi Elan). Ces contrats donnent l’occasion de pouvoir garder un pied-à-terre dans la capitale pour quelques mois par an, tout en respectant la législation.
Investissement qui vous garantit une plus-value prévue à la revente
Si obtenir un appartement sur Paris n’est pas chose aisée, le revendre offrira presque à coups sûrs aux investisseurs une plus-value bien plus qu’intéressante. Le marché de l’immobilier parisien est en effet très solide et dynamique.
Selon les notaires du Grand Paris, le prix moyen dans la capitale qui était de 9 600 €/m2 en Janvier 2019, ne cesse de progresser et promet une belle croissance pour les mois à venir. La moitié des arrondissements dépassent même aujourd’hui les 10 000 €/m2, excepté le 19e qui tend plutôt autour des 9 000 €/m2. C’est le 6e arrondissement qui bat tous les records et prend ainsi la place du quartier le plus onéreux de la capitale, certains biens luxueux se vendant même au-delà de 30 000 €/m2. Le 3e et le 4e, tout comme le cœur historique de Paris attirent également beaucoup d’acheteurs et locataires. L’ambiance, le dynamisme et la recherche d’une vie semblable à celle d’un village renforcent l’attractivité de ces quartiers et placent le Marais comme un endroit parfait pour y loger.
De ce fait, la demande de vente de biens immobiliers sur Paris est actuellement si haute qu’elle souffre de pénurie, ce qui explique la hausse considérable des prix. Il faut donc sauter sur l’occasion pour acquérir un appartement et investir dans un bien sûr.
Les statistiques sont ainsi là et prouvent la quasi-certaine plus-value prévue à la revente de votre bien. Par exemple, pour ceux qui ayant investi en 2014 dans certains quartiers désireraient revendre cette année, ils connaîtraient une hausse du prix de vente de plus de 20% : pour le 17e, + 23,1 % ; pour le 10e, + 22,8 % et pour le 3e
La ville de Paris garantie donc un placement rentable et plus que performant
L’utilisation de nouvelles technologies devenue nécessaire pour vendre ou louer plus vite un appartement
L’agence Costanza Manfredi vous propose des visites virtuelles
Après avoir investi dans l’immobilier parisien, il faut faire vite pour vendre ou louer son appartement tout en perdant le moins d’argent possible. L’utilisation de nouvelles technologies comme les visites virtuelles permettent aujourd’hui de vendre ou de louer ses biens plus facilement.
L’arrivée de ces nouvelles technologies est en train de bouleverser le secteur de l’immobilier. Afin de faciliter la vie des propriétaires et de vendre ou louer un bien plus rapidement, notre agence a mis en place de nouveaux outils de vente utilisant cette fameuse technologie. Nous avons ainsi opté pour la visite virtuelle. Une visite virtuelle peut se faire directement via votre smartphone ou votre ordinateur. Ses photos 360 prises depuis le logement permettent de mieux s’immerger et de pouvoir se rendre plus facilement compte de la disposition des pièces. Elles ont ainsi bien plus d’impact que de simples photos classiques. Nous utilisons pour cela une caméra professionnelle, ainsi qu’une application permettant de faire des live room. Très utile et efficace, cet outil vous permettra également de trouver une clientèle étrangère ne pouvant se rendre sur les lieux. Nous vous offrons donc l’occasion de visiter les biens qui vous intéressent simplement à distance.
Ces technologies permettent ainsi de mieux se projeter dans le bien voulu et offrent aux professionnels davantage de chance de vous convaincre.
Les visites virtuelles, l’outil parfait pour vendre ou louer en un temps record !
Mais, outre les bienfaits de ces outils pour les vendeurs, ils permettent aux futurs locataires ou acheteurs de gagner un temps phénoménal Habituellement, ils visitent plusieurs logements avant de trouver celui le plus adapté à leur demande, une démarche qui prend beaucoup de temps et qui n’est pas forcément évidente, quand on habite loin ou qu’on travaille. Avec ces technologies, ils peuvent enfin se permettre de visiter des appartements sans s’y rendre en personne, mais en allant simplement dans l’agence immobilière qui propose ses services ou en profitant de la visite virtuelle de chez eux. Elles permettent ainsi d’effectuer une première sélection avec bien plus d’aisance, qu’en regardant de simples photos et d’attirer une cible étrangère. L’application parfaite pour louer ou revendre votre appartement en un temps record.
Ces outils virtuels séduisent donc de plus en plus le marché européen et permet à notre agence de s’ouvrir sur les autres pays. Nous continuons d’ailleurs de les développer afin de rendre des résultats encore plus réels et satisfaisants.
N’hésitez donc pas à nous écrire, afin de bénéficier de solutions adaptées à vos besoins.